Leasing - ce este în cuvinte simple: o descriere detaliată a termenului, tipurile de leasing și caracteristicile acestora + diferența dintre leasing și credit

Bună ziua, dragi cititori ai revistei financiare Rich Pro! În această problemă, noi povestește despre leasing: ce este, cum diferă de un împrumut, care sunt avantajele și dezavantajele leasingului, ce tipuri de leasing există și, de asemenea, ce este mai profitabil - leasing sau credit.

Pentru oricine, nu mai este ceva neașteptat și original să cumperi ceva folosind fonduri împrumutate. Împrumuturile de consum, împrumuturile organizațiilor comerciale au intrat cu fermitate în viața modernă și reprezintă o componentă importantă pentru formarea și funcționarea activă a pieței.

Articolul este dedicat contracte de leasing, care în Rusia sunt cel mai adesea încheiate în implementare activități de afaceri. Acest lucru se datorează faptului că achiziția de proprietăți în arendă de către organizații și entități necomerciale a devenit relativ recentă. Dar, în unele cazuri, achiziția a ceva în regim de leasing poate fi mai profitabilă și mai convenabilă.

leasing - Prin urmare, un instrument modern în sectorul financiar, informații despre tipurile de leasing, diferențele sale față de celelalte produse de împrumut vor fi utile automobilistilor, antreprenorilor, precum și celor care urmează să își deschidă propria afacere folosind fonduri și echipamente împrumutate. Am scris deja în articole separate cum să începeți o afacere de la zero și unde puteți obține un împrumut pentru o întreprindere mică fără garanții.

Dar modul în care acest lucru va fi mai convenabil și mai profitabil pentru a utiliza serviciile de leasing va fi discutat în această publicație.

Leasing: definiția și conceptul termenului, tipurile și formele de leasing, principalele diferențe față de împrumut, avantaje și dezavantaje

1. Ce este leasingul în cuvinte simple - definiția și esența leasingului

Termen literal "Leasing" se traduce ca "chirie, chirie", dar diferența principală dintre o operațiune de leasing și furnizarea obișnuită de proprietate pentru închiriere este posibilitatea rascumpararii ulterioare a bunurilor folosite, tinand cont de platile efectuate.

Leasingul este o formă de împrumutîn care anumite bunuri sunt prevăzute pentru utilizare temporară și deținere contra cost.

1.1. Subiecte și obiecte ale relațiilor de leasing

Subiectele unei operațiuni de leasing sunt:

• chiriaș - o persoană fizică sau juridică care primește posibilitatea de a folosi orice proprietate în condițiile unui contract de leasing;
• Locatorul - o instituție de credit, o persoană juridică, precum și persoane fizice care prestează servicii de leasing;
• asigurătorasigurarea tranzacției și (sau) proprietatea transferată;
• furnizor de proprietate - vânzător sau producător al anumitor echipamente, dealer, proprietar de proprietăți.

chiriaș și Locatorul sunt participanți obligatorii la contractul de leasing și reprezintă părțile principale la contract.

Asigurarea tranzacției și a bunului în sine, închiriat, se realizează la discreția locatorului, condițiile de asigurare, costul și volumul acesteia sunt determinate prin acordul părților.

Locatorul poate fi proprietarul bunului transferat și poate oferi numai serviciul de transfer al proprietății pentru utilizare temporară de la furnizor către locatar.

Obiectul relațiilor de leasing practic orice proprietate care nu este consumabilă poate acționa (cu excepția loturilor de pământ și a altor obiecte naturale, precum și a obiectelor a căror libera circulație este limitată sau interzisă).

Poate fi:

• construcții și clădiri;
• echipamente, linii de producție;
• întreprindere;
• transport în diverse scopuri;
• alte proprietăți în care este interesat utilizarea locatarului.

1.2. Care este sensul economic al leasingului?

Folosind operațiunile de leasing pentru a obține posibilitatea proprietății reale asupra anumitor proprietăți, puteți obține beneficii semnificative, în contrast cu achiziția directă de fonduri proprii sau împrumutate.

Acest lucru se realizează datorită faptului că locatarul poate folosi proprietatea de care este interesat aproape imediat după efectuarea plății în avans, care de obicei nu este mai mult decât 30% din valoarea de piață.

Suma rămasă este plătită în termenul prevăzut de acorduri specifice, a căror variabilitate și flexibilitate le compară favorabil cu contractele de împrumut.

De exemplu, plățile pot fi sezoniere, în funcție de specificul proprietății și de tipul de afacere.

Încă unul plus utilizarea proprietății pe baza unui contract de leasing, este faptul că, în ciuda posibilității de exploatare a bunului închiriat, impozitele pe astfel de proprietăți nu încasat (obligația de plată a impozitului pe proprietate apare numai după dobândirea drepturilor de proprietate).

Așadar, funcționarea proprietății pe baza unui contract de leasing poate avea următoarele avantaje:

• capacitatea de a nu cheltui imediat numerar semnificativ;
• o varietate de condiții pentru închirierea bunurilor;
• bunurile operate nu sunt impozitate.

Forme, tipuri și tipuri de operațiuni de leasing

2. Tipuri de leasing - o imagine de ansamblu a 4 tipuri principale

Leasingul este adesea perceput doar ca instrument financiar pentru activitatea antreprenorială, asociat în principal cu utilizarea oricărui echipament.

Acest lucru se datorează faptului că în Federația Rusă proprietățile închiriate inițial nu puteau fi utilizate decât în ​​scopuri antreprenoriale, iar legislația care reglementează relațiile de leasing avea în sine o serie de contradicții și diferențe grave.

Posibilitatea închirierii de bunuri în scopuri de consum a devenit posibilă din 2011în timp ce în Europa de Vest, achiziția de proprietăți prin implementarea contractelor de leasing este practică comună.

Vezi numărul 1. Leasing auto

Pentru a închiria vehicule cu motor poate fizicși persoană juridică. Spre deosebire de închirierile obișnuite, locatarul are posibilitatea de a obține în continuare proprietatea de transport dacă sunt îndeplinite condițiile specificate în contract. Am discutat deja mai detaliat despre leasing auto pentru persoane fizice și juridice într-unul din articolele anterioare.

Leasing auto este un tip destul de fiabil de operațiuni de leasing pentru companii specializate în acest aspect, deoarece automobilele, vehiculele comerciale și de transport de marfă sunt active destul de lichide care sunt populare pe piața secundară.

Înregistrarea obligatorie a transportului în agențiile guvernamentale relevante vă permite să găsiți o astfel de proprietate în caz de comportament neloial al destinatarului sau acțiuni ilegale ale terților.

Închirierea unei mașini are anumite avantaje:

• Plata transportului nu se face imediat, ci treptat, în conformitate cu contractul de leasing. Puteți utiliza transportul achiziționat în acest mod imediat după efectuarea primei plăți;
• spre deosebire de cumpărarea unei mașini pe credit, operațiunile de leasing pot fi executate cu o mare varietate de condiții. Aceasta se aplică metodelor și calendarului efectuării plăților, condițiilor de operare și obținerii dreptului de proprietate asupra transportului. Beneficiarul poate fi oferit cel mai convenabil program de platăși la încetarea contractului de închiriere, transportul poate fi returnat sau achiziționat în proprietate la plata sumei rămase (dacă valoarea proprietății nu a fost acoperită în totalitate de plățile din acord);
• persoanele juridice care utilizează transportul în condițiile unui contract de leasing primesc anumite preferințe fiscale;
• înmatricularea vehiculelor închiriate este mult mai simplă decât încheierea unui contract de împrumut. Nu este obligată să reînnoiască imediat dreptul de proprietate, procesul simplificat de verificare a locatarului și solvabilitatea acestuia;
• Tranzacțiile cu privire la transferul de transport către leasing sunt finalizate mult mai repede decât la obținerea unui împrumut. Deseori, de la momentul depunerii cererii până la semnarea contractului de leasing, de la 1 la 3 zile.

Astfel, dacă obiectivul locatarului este funcționarea temporară a unui vehicul, atunci, desigur, leasingul va fi cea mai bună modalitate de a obține oportunitatea de a folosi mașina potrivită.

Obținerea unui împrumut auto poate fi de asemenea atractivă pentru achiziționarea imediată a unei mașini, dar atunci când leasingul în timpul funcționării unui anumit vehicul, puteți determina clar dacă o anumită marcă sau model de mașină este potrivit pentru scopuri specifice sau pentru un anumit utilizator.

Și dacă mașina dintr-un motiv oarecare nu s-a potrivit, atunci este suficient să o returnați pur și simplu locatorului, fără să vă gândiți cum să vindeți mașina rapid și scump pe piața secundară.

În prezent, întrucât cerințele privind punerea în aplicare de către locatar a activității antreprenoriale sunt excluse de dreptul civil, un număr suficient de mare de organizații furnizează vehicule pentru leasing.

Prin urmare, alegerea celei mai potrivite opțiuni pentru dvs., atât în ​​condițiile acordului, cât și pe tema contractului de leasing, nu este deosebit de dificilă.

Se pot folosi autovehicule cum în personalși în scop comercial. Prin urmare, tocmai cu exemplul acestui obiect al relațiilor împrumutate se poate compune tabel de comparație vizualăcare demonstrează diferențe în proiectarea și funcționarea unei mașini achiziționate în leasing sau în credit.

Tabelul comparativ de leasing și împrumut

Vezi numărul 2. Leasing de echipamente (echipamente etc.)

Indicatori calitativi ai întreprinderii, competitivitatea acesteia depinde în mare măsură de funcționalitatea și dotarea tehnologică a echipamentelor utilizate. Posibilitatea de a actualiza în timp util instalațiile de producție existente cu fonduri proprii este departe nu fiecare organizație implicată în producția sau furnizarea de servicii.

Drept urmare, multe companii lucrează echipamente învechite și parțial defectesacrificând calitatea și volumul produselor sau lucrărilor efectuate. În același timp, fonduri destul de importante sunt cheltuite pentru reparația și întreținerea echipamentelor, iar costul acestuia este redus din cauza deprecierii.

Modul de ieșire din astfel de situații poate fi obținerea echipamentului necesar în condiții de leasing cu dreptul de răscumpărare ulterioară a proprietății.

Fezabilitatea utilizării echipamentelor primite în leasing este determinată de următoarele avantaje ale acestui instrument financiar:

• actualizarea la timp a instalațiilor de producție și a echipamentelor auxiliare;
• distribuirea mai confortabilă a sarcinilor financiare datorită separării plăților;
• reducerea sarcinii fiscale;
• documente relativ simple și disponibilitatea opțională a garanțiilor.

Este recomandabil să folosiți posibilitatea unei răscumpărări complete a echipamentelor închiriate pentru o perioadă lungă de uzură, în caz contrar, după expirarea contractului, achiziția de bunuri învechite și uzate va fi lipsită de sens și va atrage o sarcină fiscală și financiară suplimentară.

Dacă obiectul operațiunii de leasing este foarte specializat sau poartă echipament, firma care furnizează servicii de leasing poate necesita o plată în avans sau un depozit. Dar chiar și în acest caz, utilizarea unei astfel de proprietăți în cadrul leasingului poate fi mai profitabil, deoarece după eliminarea necesității unui astfel de echipament, nu va trebui să depuneți eforturi pentru a-l vinde.

Vezi numărul 3. Leasing financiar

Acest tip de leasing, desigur, nu implică un transfer direct de fonduri către destinatar, deoarece banii nu aparțin unor lucruri care nu sunt consumabile și nu pot face obiectul unei relații de leasing.

Leasing financiar - aceasta este o tranzacție tripartită care implică locatorul care dobândește anumite proprietăți de la un vânzător cu un transfer ulterior către un destinatar pentru utilizare temporară cu drept de cumpărare, adică leasing.

Caracteristicile proprietății și, uneori, locul în care locatorul trebuie să dobândească bunul necesar, pot fi determinate de către locatar însuși, reducând astfel sarcina financiară de moment.

Locatorul, acționând aici în calitate de investitor, primește o parte din banii cheltuiți din plata în avans sau din avans, iar profitul său este stabilit în plățile efectuate treptat de către destinatar. De exemplu, începerea antreprenorilor în domeniul afacerilor de vânzare funcționează în conformitate cu această schemă.

Vezi numărul 4. Leasing de personal

În dreptul rusesc, acest termen este considerat incorect, deoarece oamenii nu pot face obiectul unei relații de închiriere. Prin urmare, în documentele executate, se folosește termenul mai familiar - furnizarea de personal.

Diferența dintre o astfel de prestare a întreprinderii cu specialiștii necesari din subcontractare este, de regulă, o perioadă mai scurtă de utilizare a personalului implicat și limitarea funcțiilor de asistență profesională.

atunci când outsourcing personalul implicat are, de obicei, funcții transferate pentru a asigura ansamblul sistemelor de infrastructură ale întreprinderii nu mai puțin de 1 an.

Leasing de personal poate fi efectuat pentru perioade mai scurte și se raportează la un domeniu de muncă diferit.

Din ianuarie 2016 ani în Rusia există interdicția muncii salariale, cu excepția următoarelor cazuri:

• utilizarea lucrătorilor temporari în afiliați;
• prezența unui acord de acționari între părți;
• furnizarea de personal de către o organizație acreditată care acționează ca agenție de angajare.

Astfel, puteți profita de leasing sub forma furnizării de personal, contactând o agenție de recrutare specializată în aceasta.

Utilizarea leasingului de personal poate avea următoarele avantaje:

• nu este nevoie de o căutare îndelungată a specialiștilor solicitați;
• reducerea costurilor pentru personal și asistența contabilă a personalului implicat;
• lipsa obligațiilor de a oferi anumite garanții sociale;
• posibilitatea unei evaluări mai îndelungate a salariatului, luată în considerare pentru un loc de muncă permanent în organizație care acționează ca și client;
• eliminarea timpilor de întrerupere și a pierderilor în caz de boală a angajaților (agenția este responsabilă în cazuri de acest fel).

În același timp, această metodă de atragere a personalului poate avea mai multe dezavantaje:

• agenția ia o comisie pentru furnizarea de personal, care poate crește suma fondurilor cheltuite pentru furnizarea de funcții specifice întreprinderii;
• probabilitatea de calificare mai scăzută a angajaților cu același salariu;
• incapacitatea de a verifica fiabilitatea și calificările personalului înainte de admiterea la muncă;
• probabilitatea unei atitudini neloiale a angajaților angajați față de politica de conducere a organizației.

Pentru a reduce posibilitatea consecințelor negative asupra întreprinderii, profesionalismul agenții de angajare și, ca urmare, reputația sa pe piață pentru furnizarea de servicii de personal. Este agenția care selectează angajații în funcție de cerințele organizației clienților și este responsabilitatea de a oferi majoritatea garanțiilor sociale personalului.

Alte tipuri de leasing

Tipurile de leasing pot fi calificate nu numai pentru obiectul operațiunii de leasing, ci și după gradul de risc, condițiile contractului de leasing.

În funcție de gradul de risc, leasingul este clasificat după cum urmează:

• leasing negarantat - nu sunt furnizate garanții suplimentare pentru îndeplinirea contractului de către locatar. O astfel de garanție poate fi, de exemplu, obligația de a plăti o penalitate la rezilierea anticipată a contractului;
• închiriere parțial asigurată - tranzacția și proprietatea sunt asigurate;
• leasing garantat - riscurile sunt distribuite între mai multe părți la contractul de leasing, acționând ca giranți ai locatarului.

Dacă luăm în considerare acordurile de leasing în termeni de valabilitate a acestora în legătură cu deprecierea bunurilor închiriate, ar trebui evidențiat leasing operaționalnumit și serviciu.

Leasing operațional apare atunci când plata prevăzută de acord nu acoperă în totalitate costul activului închiriat, iar durata unui astfel de acord este semnificativ mai mică decât perioada de depreciere completă a obiectului contractului.

Acest tip de leasing se aplică mașinilor și echipamentelor cu îmbătrânire rapidă sau proprietăților complexe din punct de vedere tehnic care necesită servicii profesionale continue.

Astfel de acorduri, de regulă, prevăd implementarea anumitor măsuri pentru instalarea și întreținerea activului închiriat. Prin urmare, o astfel de închiriere de proprietăți este uneori numită serviciu.

Plata serviciilor asociate cu funcționarea instalației poate fi inclusă în plățile relevante pentru utilizarea bunurilor sau efectuată separat.

Leasingul operațional este benefic în implementarea relativă proiecte pe termen scurtcând nu este necesară achiziția finală a dreptului de proprietate asupra proprietății utilizate.

În acest sens, pentru a reduce riscurile pentru locator, leasingul operațional este deseori furnizat în condiții care cresc costurile și răspunderea destinatarului:

• taxe mai mari pentru utilizarea proprietății;
• necesitatea efectuării unei plăți în avans;
• contractul prevede penalități în cazul rezilierii anticipate a activului închiriat;
• alte condiții suplimentare, garanții de la destinatar.

Pentru a optimiza aspectele fiscale ale activităților companiei, așa-numita leasebackatunci când locatarul vinde proprietatea sa specifică locatorului cu condiția ca imobilul să fie ulterior închiriat beneficiarului. Prin urmare, activele utilizate nu sunt contabilizate ca active ale întreprinderii, ceea ce reduce povara fiscală.

Atunci când alegeți cel mai potrivit contract de leasing, trebuie să luați în considerare nu numai obiectul leasingului, ci să alegeți și tipul de operațiune care să răspundă celorlalte interese ale beneficiarului în ceea ce privește diverse plăți aferente, repararea și întreținerea proprietății închiriate, garanțiile respectării drepturilor etc.

Proces de tranzacție de leasing - 5 etape principale

3. Cum funcționează leasingul - procedura de procesare a tranzacțiilor de leasing

În ciuda simplității comparative a operațiunilor de leasing, la fel ca în cazul oricăror instrumente financiare, trebuie respectate anumite reguli.

Încheierea unui contract de leasing are loc în mai multe etape principale, fiecare dintre ele trebuie evaluată corect ca și în cazul legalla fel cu financiar punct de vedere.

Pasul numărul 1 Alegerea unei companii de leasing și a unui activ închiriat

Față de țările mai dezvoltate, piața serviciilor de leasing din Rusia este oarecum limitată în volum și în gama de servicii furnizate, cu toate acestea, în prezent nu există mari probleme în găsirea unei companii de leasing.

Activul închiriat este determinat în funcție de nevoile și capacitățile financiare ale potențialului locatar.

Atunci când alegeți o companie de leasing, nu va fi de prisos să vă familiarizați comentarii despre munca ei, studiați documentele standard întocmite de o astfel de organizație.

Concluzia dacă compania în cauză este potrivită pentru încheierea unui acord cu aceasta se poate face prin analizarea următoarelor informații:

• istoricul companiei pe piețele financiare și de investiții;
• numărul de acorduri executate și contracte existente;
• prezența sucursalelor companiei, a personalului, nivelul calificărilor;
• deschiderea companiei, accesibilitatea serviciilor furnizate și informații despre acestea;
• limitările și condițiile contractelor de leasing în comparație cu alte companii.

Pasul 2. Familiarizarea cu termenii tranzacției de leasing și aprobarea prealabilă

După stabilirea contactului cu o companie care furnizează servicii de leasing, ar trebui să desfășurați negocieri preliminare cu privire la condițiile pentru furnizarea de proprietăți specifice pentru leasing.

Pozițiile importante în acordurile luate în considerare sunt:

• suma de plată;
• garanții de respectare a intereselor părților;
• mărimea și frecvența plăților;
• termenul contractului;
• condițiile de reziliere a contractului.

După aprobarea preliminară a condițiilor acordului potențial, locatarul întocmește cerere și pregătește documentele necesare. Locatorul, la rândul său, realizează analiza destinatarului, evaluând în primul rând starea sa financiară.

Pasul numărul 3 Întocmirea unui contract de închiriere

Pentru încheierea contractului pot fi necesare diverse documente, dintre care principalele sunt:

• cerere de leasing direct;
• Rapoartele contabile ale destinatarului (dacă este vorba despre o persoană juridică, de exemplu, Ltd. - cum să scriem am scris aici) pentru o anumită perioadă de timp;
• documente de identitate, documente de înregistrare și charter ale companiei;
• un acord cu furnizorul subiectului contractului de leasing;
• documente privind asigurarea obiectului închiriat.

În funcție de obiectul contractului și de caracteristicile părților, locatorul poate avea nevoie de alte documente și certificate care caracterizează destinatarul sau bunurile transferate în leasing.

Contractul de închiriere în sine include în mod necesar:

• descrierea obiectului contractului;
• date de instalare ale părților;
• condițiile materiale ale acordului;
• durata acordului;
• program de plată pentru închiriere;
• condițiile pentru răscumpărarea sau returnarea ulterioară a bunului închiriat;
• drepturile și obligațiile părților la acord;
• responsabilitatea părților, inclusiv pentru nerespectarea condițiilor contractului.

Pasul numărul 4. Plata în avans și livrarea-acceptarea bunurilor închiriate

După încheierea contractului, destinatarul plătește plata în avans și ia bunul închiriat în posesia temporară.

Atenție! Proprietatea unei astfel de proprietăți este păstrată. pentru locator pe toată durata contractului, iar destinatarul are dreptul de a utiliza proprietatea în scopurile prevăzute de contract cu plata în timp util, în conformitate cu programul de plată.

Dacă furnizorul de proprietate participă la contract, atunci obligația de a livra bunul închiriat destinatarului, de regulă, revine acestuia.

Pasul 5. Utilizarea activului închiriat și înregistrarea acestuia în proprietate

În caz de încălcare a condițiilor acordului (abuz de subiect al contractului, întârzieri la plată), locatorul are dreptul de a cere restituirea bunurilor care îi aparțin pe baza drepturilor de proprietate.

Răspunderea pentru daune și daune aduse proprietății revine beneficiarului (cu excepția cazului în care acest lucru este prevăzut altfel prin acord, de exemplu, închiriere de servicii).

În cazul în care condițiile acordului sunt îndeplinite, atunci după rambursarea sumei corespunzătoare specificate în contract, dreptul de proprietate asupra bunului transferat către contractul de închiriere trece către partea primitoare.

Profitul din utilizarea bunurilor închiriate este proprietatea locatarului.

Leasing sau împrumut - care este diferența, care este mai bună și mai profitabilă

4. Care este diferența dintre leasing și credit și ceea ce este mai profitabil

După cum am menționat mai sus, diferența principală și principală dintre leasing și credit este momentul transferului dreptului de proprietate asupra obiectului contractului.

la cumpărare de credit dreptul de proprietate asupra proprietății este emis imediat destinatarului, iar în cazul arendă, proprietatea poate deveni proprietatea locatarului după expirarea contractului relevant.

Atunci când decideți să închiriați o proprietate, istoricul de credit al beneficiarului nu are aceeași semnificație ca la obținerea unui împrumut și, în unele cazuri, nu poate fi analizat deloc. Cu toate acestea, starea financiară a beneficiarului va face obiectul studiului, atât la obținerea unui împrumut, cât și la înregistrarea proprietății în arendă.

Leasing sau credit - care este mai profitabil într-o criză

În ceea ce privește fezabilitatea privind utilizarea în perioadele de instabilitate economică, majoritatea analiștilor preferă contracte de leasingcare este determinat de o serie de factori cu o importanță sporită în timpul crizei:

• reducerea plății (diferență față de rata creditului cu 5-10%);
• furnizarea frecventă de reduceri la încheierea contractelor de leasing (conform statisticilor, reducerile sunt furnizate la executarea a 70-90% din tranzacțiile de leasing);
• posibilitatea obținerii de beneficii la calcularea impozitelor;
• o perioadă mai scurtă de timp pentru examinarea și executarea tranzacției, o procedură mai simplă decât la obținerea unui împrumut.

5. Leasing Întrebări frecvente (FAQ)

Când se confruntă cu produse de credit necunoscute, apar deseori multe întrebări, la care aș dori să răspund separat.

Întrebarea 1. Care poate fi obiectul leasingului?

Conform legislației în vigoare, obiectul leasingului poate fi aproape orice obiecte care nu sunt consumabile, inclusiv:

• complexe imobiliare și întreprinderi;
• construcții, spații și clădiri;
• vehicule pentru diverse scopuri;
• echipamente (producție, servicii, comerț etc.);
• alte bunuri imobile și mobile care nu sunt consumabile.

În acest caz, obiectul operațiunilor de leasing nu poate fi:

• terenuri;
• obiecte naturale;
• proprietatea, a cărei liberă circulație este restricționată sau interzisă, cu excepția echipamentelor militare și a anumitor echipamente de producție străină cu scopuri extrem de specializate. Leasingul acestor bunuri se realizează pe baza tratatelor internaționale, în modul stabilit de președintele Federației Ruse.

Întrebarea 2. Cine poate deveni locatar?

Participă ca beneficiar la operațiunile de leasing poate și rezidenții și nerezidenții Federației Ruse, atât persoane juridice, cât și persoane fizice (inclusiv antreprenori individuali). V-am spus deja cum să aranjați IP-ul într-un articol separat.

În plus, ar putea fi locatarul instituție bugetară.

Întrebarea 3. Ce este subleasing? Este legal?

Destul de des există cazuri în care locatarul nu are nevoie de proprietatea primită (echipament, transport etc.) sau în prezent nu este în măsură să o folosească. Atunci apar întrebări, este posibil să închiriați bunul închiriat? Această situație este subînchiriat.

O astfel de tranzacție este legală cu condiția îndeplinirii tuturor condițiilor relevante. Pentru legalitatea tranzacției este încheiată contract de subînchiriere (contract de subînchiriere financiar), unde părțile contractului vor fi subînchiriere (nou-dobânditor de proprietate) și fostul locatar.

În acest caz, organizația locatară (proprietarul proprietății) dă o interdicție scrisă sau consimțământ pentru tranzacție.

Întrebarea 4. Cum să alegi o companie de leasing?

Atunci când aleg o companie de leasing, trebuie înțeles că, în condiții de recesiune economică și instabilitate, proprietarii de proprietăți se confruntă cu dificultatea de a face profit atât din utilizarea independentă a activelor, cât și din vânzarea lor. Prin urmare, anumite lucruri, în special cele cu costuri ridicate, sunt tot mai puțin dobândite fără a împrumuta fonduri.

Drept urmare, nu există în prezent lipsa organizațiilor care furnizează servicii de leasing, iar atunci când aleg o astfel de organizație, trebuie acordată atenție companiilor care oferă cele mai favorabile condiții pentru client.

Alături de acest lucru, cel puțin un pic ar trebui analizați activitățile companiei de leasing, studiind istoricul acesteia pe piață, evaluând volumul tranzacțiilor deja închise.

Gravitatea și stabilitatea companiei pot fi estimate pe baza gradului de transparență a informațiilor despre activitățile sale, disponibilitatea serviciilor.

6. Concluzie + videoclip pe tema publicării

În lumea de azi, cu o mare varietate de instrumente financiare, leasing Este un mod destul de convenabil și relativ simplu de a avea ocazia de a utiliza proprietatea necesară.

Prin urmare, cel puțin o cunoaștere superficială a existenței operațiunilor de leasing și a oportunităților oferite de acestea vor fi utile nu numai fiecărui antreprenor, ci și oamenilor obișnuiți.

În concluzie, vă recomandăm să vizionați videoclipul despre leasing - ce este în cuvinte simple și este mai profitabil decât un împrumut:

Și un videoclip pe tema „Dezvoltarea leasingului în Rusia”, în care expertul vorbește despre subtilitățile și caracteristicile dezvoltării leasingului.

Dragi cititori ai revistei de afaceri Rich Pro, dacă mai aveți întrebări și comentarii pe tema articolului sau doriți să vă împărtășiți experiența dvs. în utilizarea serviciilor de leasing, lăsați-le în comentariile de mai jos. Noroc în toate eforturile tale!