Ce se va întâmpla dacă nu plătiți ipoteca și ce se întâmplă dacă nu există nimic de plătit pentru asta?

Buna ziua, ma numesc Sergey Nikolaevici. Am cumpărat un apartament cu o ipotecă și acum a devenit dificil să plătim facturile. Spune-mi, ce se va întâmpla dacă nu plătesc o ipotecă?

Esența ipotecii este un contract de gaj al proprietății achiziționate. În cazul nerespectării condițiilor contractului de creanță, structura financiară ia măsuri împotriva împrumutatului. Prin urmare, este important ca orice împrumutat să plătească ipoteca la timp și integral.

Adesea, există momente în care oamenii nu pot efectua plata necesară într-un cont bancar. Motivul pentru aceasta poate fi circumstanțe diferite, de exemplu, întârzierea salariilor, concedierea sau apariția primei necesități de fonduri în alte scopuri. Drept urmare, întârzierea plății.

Dacă împrumutul nu este plătit la timp, banca va aplica penalități și dobânzi de taxare.
În caz de neplată sistematică a unui credit ipotecar, creditorul are dreptul deplin de a depune o cerere judiciară în vederea confiscării bunurilor. În procedurile judiciare, împrumutatul nu are un alt spațiu de locuit.

De regulă, instituțiile bancare merg în instanță pentru a vinde proprietatea falimentului și a debitorilor, dacă toate încercările de a influența debitorul sunt în final. Această metodă de returnare a banilor la bancă nu este foarte profitabilă. Întrucât vânzarea de bunuri confiscate nu acoperă toate costurile.

Împrumutatul poate solicita administratorului băncii restructurarea împrumutului (refinanțarea creditelor ipotecare) în caz de insolvență în perioada convenită prin contract. În acest caz, banca poate prelungi întreaga scadență a creditului ipotecar, reducând astfel valoarea plății lunare sau suspendând plățile împrumutului.

Cele mai profitabile programe ipotecare ale băncilor din Rusia

Astăzi puteți obține un credit ipotecar în multe instituții financiare. Cu toate acestea, fiecare bancă își prezintă condițiile pentru acest împrumut. Cele mai profitabile programe ipotecare ruse pentru consumatori oferă următoarele instituții:

1. casă de economii - de la începutul anului, acordă împrumuturi la 12% pe an. Numele programului este „Ipoteca cu sprijin de stat”.
2. VTB - Întocmește un credit ipotecar la 11,9% pe an. Programul se numește „Clădiri noi cu sprijin de stat”. Locuințele sunt achiziționate în zonele de elită ale Capitalei.
3. Banca de credit din Moscova - un împrumut cu o rată anuală de 12,9%. Posibilă înregistrare a creditelor ipotecare în toată Moscova. Numele programului este „Ipoteca pe piața secundară”.
4. RosEvroBank - credit ipotecar la 11,45% pe an. Numele programului este „Apartament ipotecar”. Particularitatea solicitării unui împrumut este termenul pentru obținerea unui credit ipotecar de 7 zile.
5. Tinkoffbank - credit ipotecar la 10,9% pe an. Numele programului este „Clădire nouă cu sprijin de stat”. O caracteristică a acestui împrumut este capacitatea de a aranja o ipotecă prin Internet.

constatări

Până în prezent, obținerea unui credit ipotecar este un proces destul de delicat, care necesită o atenție specială. După ce ați decis să vă luați o ipotecă, este necesar să luați în considerare posibile crize economice și să fiți siguri de propriul venit. Puteți citi mai detaliat în articol - „Cum să cumpărați un apartament cu o ipotecă și unde să începeți mai bine”

Un împrumut pentru locuințe este prelungit pe o perioadă mai lungă. Prin urmare, înainte de a solicita un împrumut, trebuie să vă gândiți cu atenție dacă va fi întotdeauna posibil să plătiți contribuții în numerar sau nu.

Sperăm că am putea răspunde la întrebarea dvs. Cu stima, echipa Richpro.ru!